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家庭供暖和集中式供暖本本质的区别及优势

作者:admin 发布日期:2019/4/12 关注次数: 二维码分享

    供暖对北方的我们来说并不陌生,冬天到了,大家都会待在家取暖,今天小编就来说说集中取暖和单独取暖的区别。


    集中取暖:


    一、从一次性投资上来看,分户式壁挂炉采暖比集中供暖少的多,为投资者节约了投资费用。

    城市管网集体供暖在直接投资费用上,主要包括了供暖接口费、小区换热站建设费、小区管线铺设费和系统维护费等,换热站占用小区土地,也是一个直接的经济损失。从直接投资上看,分户式采暖明显优于城市集中供暖,开发商只需要给每个家庭配置一台壁挂炉就可以,同时其综合效益更佳:房地产开发商还可因此减少大量的物业管理费用,更不必因采暖费收费难而引起诸多民事麻烦,从而为房地产开发商带来良好的经济效益。

    小区独立集中供暖,目前一般采用燃气锅炉、水源热泵等办法,二者的比较是:前者投资高,后者投资略低;前者技术很成熟,后者在循环水回灌等方面还存在诸多的不足,技术欠成熟。从投资角度来看,都是房地产开发商一次性投资,长久管理的办法,至少存在着收费难、实际供暖效果不得而知的实际问题!这方面的管理往往也是物业管理公司较头疼的事情。小区使用燃气锅炉,常见于独立的单位宿舍,房地产开发商使用的并不多。进口燃气锅炉明显价格高,国产的又存在使用寿命、热效率等问题。即便使用国产较好的锅炉,与壁挂炉相比其实际投资也是不低的。水源热泵的一次性投资根据工程商的情况,或高或低,但同样存在着管理尤其收费难的问题,且该技术在我国还有很多地方需要不断完善。较重要的是,小区独立供暖都要有锅炉房,占据了小区宝贵的土地资源,同时在业主心里也是个不安因素。

    燃气壁挂炉是一种节能环保产品,它符合我国能源政策,是采暖的方向,政府大力提倡并鼓励发展,对耗能高、污染大的集中供暖锅炉国家早已采取措施限制或淘汰,尤其是燃煤锅炉。房地产开发商应该根据自己开发的楼盘特点和资源优势,“风物长宜放眼量”,顺应潮流,采用合适的供暖方法和有发展前途的产品,避免今后更新改造带来的麻烦,楼盘也更具增值空间和销售卖点。

    二、从安全性来看,分户式燃气壁挂炉采暖方案大大优于集中供暖方案。

    分户式燃气壁挂炉采暖在国外尤其欧洲国家已有超过70年的使用历史,技术十分可靠。使用壁挂炉的家庭独立供暖系统运行压力较大仅为3kg,通常工作压力限制在1~1。5kg,压力方面的安全问题不必担心。而集中供暖锅炉属于大压力容器,管道测试压力一般12kg,运行压力多为4到8kg,由于管理和使用不当以及产品部件质量问题,时有事故发生,轻者水漫金山,重者如燃烧机爆炸、锅炉房火灾等,这在各专业报刊上都常有报道。


陕西采暖


    单独采暖:


    一、从投入成本角度来说

    与集中供暖对比,投入少是很重要因素。集中供暖设备需要在整个小区内各个房间都铺设管道,管道的铺设工作量大,管道长度也较长。由于供暖区间大,也必须配置大功率的采暖锅炉,此外还包括管道接口、小区换热站、后期维护维修成本。然而独立供暖只需要给每个家庭配置一台壁挂炉就可以,同时其综合效益更佳。房产开发商还可因此减少物业管理费用,不必因收采暖费而引起诸多麻烦,从而为房产开发商带来良好的隐性经济效益。

    二、独立供暖的灵活性
    

    众所周知,集中供暖在整个小区内是采用同一个供暖管道,因此在供暖时期,要固定采暖时间以及采暖温度,调节性较差。但独立供暖在此使用上可完全按照用户的时间自由分配,采暖的温度也有一定的调节性,并且还能较大限度地满足室内装饰的美观要求,实现人们的个性化需求。

    三    、独立供暖的安全可靠性

    由于集中供暖配置的专用安全保护装置,连接的输送管道线长、环节多,出现问题的可能性也相对增多。而独立供暖的陕西壁挂锅炉供暖所用的燃气是和民用灶具共用同一管线,勿需新增设备和管线,更省去开锅炉房这一重大危险点,所以安全可靠性大大提高,用户也勿需支付高额的保险费用。

    四、收费形式

    使用集中供暖的小区,主要采用集中收费的方式,根据室内面积和采暖时间强制性收费,这种收费方式很容易造成用户的不满;而使用壁挂锅炉分户独立供暖每一个家庭根据自己的实际使用燃气量进行缴费,用户可自行对采暖费用进行控制,不会产生同样面积热不热都收一样的钱或你开25度我开18度却因为面积一样却收同样的钱。


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